Шебекинский район

Официальный сайт органов местного самоуправления

муниципального района "Шебекинский район" Белгородской области

 16 Ноя 2016 12:00

Информация для собственников коммерческой недвижимости

       Налоги при сдаче в аренду объектов нежилой недвижимости.

       Сдача в аренду любого нежилого здания или помещения неразрывно связана с получением арендной платы, а значит, и с вопросами об уплате налогов.

       Доходы при сдаче в аренду объектов недвижимости физическим лицом будут попадать под налогообложение НДФЛ – налогом на доходы физических лиц (пп. 4 п. 4 ст. 208 Налогового кодекса РФ). Сегодня ставка этого налога составляет 13%, следовательно, с любой суммы арендной платы физическое лицо обязано уплатить эти проценты в бюджет.

       Сдача в аренду объектов нежилой недвижимости признается предпринимательской деятельностью при следующих условиях:

- нежилая недвижимость была приобретена специально для сдачи в аренду;

- арендуемая недвижимость используется для извлечения дохода, но не для удовлетворения бытовых или семейных потребностей собственника;

- нежилая недвижимость сдается в аренду физическому или юридическому лицу.

       Наличие хотя бы одного из вышеперечисленных признаков должно подтолкнуть арендодателя к получению свидетельства ИП. На практике подобный подход позволит даже снизить свои налоговые издержки: упрощенная форма налогообложения будет предполагать уплату всего 6% от суммы арендной платы. Таким образом, на фоне отсутствия серьезных трат на сдачу налоговой отчетности индивидуальным предпринимателем законная форма сдачи недвижимого имущества в аренду выглядит более выгодной.

       Ответственность при неуплате налога.

         Многие арендаторы пытаются скрыть данную часть своих доходов, не указывая ее наличие в декларациях. Обнаружив факт неуплаты налога с дохода, полученного за счет сдачи нежилой недвижимости в аренду, сотрудники ИФНС не только взыщут положенную сумму, но и насчитают пеню. В ряде случаев дополнительно может быть назначен штраф – 20% от суммы, положенной к уплате.

Администрация Шебекинского района
Дата последнего изменения: 06 Сен 2017 17:43